Афины предлагают потенциальным инвесторам, намеревающимся инвестировать в столицу, теплый климат Средиземноморья круглый год, обширные возможности для бизнеса, легкую социальную интеграцию и относительно недорогую жилплощадь по сравнению с другими европейскими столицами.
По мнению Property Guides такое высокое положение Афины заняли благодаря новой политике государства, нацеленной на улучшение и развитие многих отраслей в стране (туризм, IT, инновации, зеленая экономика и прочее). Столица Греческой Республики, как и вся страна в целом, вызывают у инвесторов большое доверие и интерес, особенно после пандемии, из которой экономика Греции вышла с довольно хорошими результатами и уверенным взглядом в будущее. Немаловажную роль сыграла и программа “Золотая Виза Греции”, показавшая себя намного лучше португальского аналога. Данная программа представляет собой инвестиционный план по покупке недвижимости в Греции, позволяющий быстро получить ВНЖ сроком на 5 лет с возможностью неоднократного продления. Минимальная сумма вложений при этом должна составлять 250.000 евро. Покупка недвижимости и дальнейшая ее сдача в долгосрочную аренду здесь явление нередкое.
Кстати, Афины – единственная из столиц европейских государств удостоилась престижной награды “Голубой флаг”, выставляемых на береговой линии с безопасной для купания и соответствующей стандартам качества водой.
Афинская Ривьера, так называют прибрежные районы столицы, еще один выгодный объект, который выбирают для инвестиций. Западный район Афин – Пирей, являющийся крупнейшим пассажирским портом Европы, более всего привлекает инвесторов из Китая и Ближнего Востока, инвестиции в реновацию порта от которых составили более 500 млн евро.
Проект-реновация “Эллиникон”, строящийся на юге столицы, притягивает множество иностранных инвесторов в связи с масштабностью и наблюдающимися возможностями.
Много инвестиций получают и другие крупные города Греции и ее острова: Салоники, Ираклион, Патры, п-ов Халкидики, о.Санторини, о. Родос, п-ов Пелопоннес и др.
Город Ираклион – столица о. Крит и четвертый крупнейший город Греции. Расположенный на пересечении трех континентов, Ираклион считается стратегически важным и историческим городом, с большим количеством достопримечательностей. Теплая погода, что держится в городе практически круглый год, позволяет принимать туристов независимо от сезона. Чаще всего инвестируют в Ираклионе в объекты, связанные с туристической индустрией: гостиничный и ресторанный бизнес, сдача в аренду помещений жилого и коммерческого характера. Город посещают сотни тысяч туристов, так что здесь развита торговля. Остров Крит славится своими маслинами, оливками, оливковым маслом. Местная косметологическая отрасль основывается как раз на изготовлении продукции на основе оливкового масла, которое считается одним из лучших в мире. Многие предприниматели вкладывают деньги в сферу гастрономии. Греция знаменита своими свежайшими и натуральными фруктами – овощами и, конечно, морепродуктами. Большой популярностью среди туристов пользуется местная керамическая посуда, скатерти с национальным узором и другие сувениры. Инвестиции в сувенирную отрасль хоть и невелики, но вполне окупаемы. Туристам нравится увозить с собой частичку греческого острова в виде критского сыра, меда в расписных горшочках, косметической продукции, специй и др.
Салоники считается не менее важным по историческому, культурному и экономическому значению в Греческой Республике. Город является главным центром текстильной промышленности и крупнейшим железнодорожным узлом в стране. Для иностранных инвесторов Салоники представляют перспективное направление в сфере вложений в фармацевтику, табачную и пищевую промышленность. На территории города расположены металлургические, судоремонтные, судостроительные предприятия. Порт Салоник уступает только Пирейскому порту в Афинах по грузообороту в стране. Помимо малых и средних предприятий, политика города нацелена на развитие сферы услуг.
Санторини (официально – Тира) по праву считаются самым красивым и популярным курортным местом из Кикладских островов. Живописный город, будто сошедший с открытки, полон красивейших мест, узких улочек, арок и знаменитых белоснежных домов с синими оконными рамами и дверями.
Остров привлекает множество молодоженов, благодаря своей очаровательности. Иностранцам нравится проводить церемонию бракосочетания на белых, черных или красных пляжах острова. Кстати, пляжи являются еще одной визитной карточкой Санторини, благодаря некогда свершившемуся здесь извержению вулкана. На Санторин действуют спортивные центры, предлагающие услуги всем любителям спорта от новичков до профессионалов. Санторини нередко называют геологическим музеем под открытым небом за счет многочисленных находок, что были обнаружены во время раскопок в Акротири. Санторини завлекает туристов со всего света не только романтичностью и красивыми видами, но и гастрономическим и винным туризмом. Почва острова вулканического происхождения благотворно влияет на выращивание сортов винограда, за счет чего здесь развито виноделие. Местное вино экспортируют в разные страны и инвестиции в эту отрасль также возросли.
Родос – жемчужина Средиземноморья. Остров, богатый историческими и архитектурными памятниками. Эксперты из издания Financial Times рекомендуют инвесторам, желающим оформить ВНЖ в Греции, обратить внимание именно на этот остров и прикупить недвижимость там. Родос имеет отличное географическое положение у входа в Эгейское море. Триста солнечных дней в году, традиционное греческое гостеприимство, замечательные пляжи и бесценное историко-культурное наследие – настоящий магнит для каждого посетителя острова. Недвижимое имущество на побережье Средиземного моря – это мощный инвестиционный инструмент. Как наиболее крупный и развитый остров в составе архипелага Додеканес Родос имеет развитую инфраструктурную сеть и высокую транспортную доступность. Экономика Родоса в основном нацелена на туристов. Поэтому, чаще всего, в данном курортном регионе инвестируют в недвижимость (квартиры, виллы), кафе, отели и сферу услуг (прокат спортивного снаряжения и техники. На острове расположено несколько крупных предприятий по изготовлению гончарных изделий и сельхоз продукции (оливковое масло, молочные продукты).
Патры – главный город полуострова Пелопоннес, третий по величине в Греции и имеет один из самых оживленных портов во всей стране. Именно за счет порта и развиты экономика и культура города. Туристы любят Патры за его активную ночную жизнь, фестивали и карнавальные шествия. Патры являются еще и курортным городом с приятным мягким климатом, высокого качества отелями и развитой инфраструктурой. Сам полуостров Пелопоннес является крупнейшим полуостровом Греческой Республики, разделенным на семь округов, каждый из которых отличается неповторимыми ландшафтами, чудесными пляжами, историческими памятниками и всемирно известными достопримечательностями. Туризм в этой местности предлагает разнообразные места для посещения: Микены, Коринф, Олимпия, Мистра, Спарта, Тиринф, Лутраки и т.д. К слову, Пелопоннес – самый популярное направление среди греков при покупке недвижимости. Рынок недвижимости Пелопоннеса предлагает большой выбор вилл, апартаментов, жилых домов, гостиничных комплексов. В целом, полуостров привлекает иностранных инвесторов за счет своего удобного транспортного сообщения через Афины с Европой, доходной недвижимостью, плюсами островного отдыха и развёрнутую инфраструктурную сеть.
Полуостров Халкидики – чудо Греции, со всех сторон омываемое морями. Полуостров может похвастать несравненными ландшафтами: от растянувшихся песчаных пляжей и колоритными бухтами до великолепных лесов и каменных скал с фантастическими очертаниями. Так как Халкидики представляет собой еще один оплот туристической индустрии Греции, то неудивительно что, как и на других островах и крупных городах страны здесь предпочитают инвестировать в недвижимость. Регион знаменит местными продуктами высокого качества: оливки, мед, рыба, морепродукты, оливковое масло, вино, узо, ципуро и прочее. Изобилие вкусной и свежей еды способствует развитию гастрономического туризма, который набирает популярность среди туристов. Традиционные таверны предлагают широкий выбор блюд греческой национальной кухни.
Стоимость недвижимости в Греции значительно ниже, чем в ряде других европейских государств, что положительно влияет на динамику ПИИ в Греции. Главными факторами цен здесь служат близость моря, развитость инфраструктуры, доступность транспорта.
Самый большой спрос на жилье в столице. В Афинах за последние несколько лет недвижимость подорожала на 30-32% (в зависимости от района), в Салониках – на 21-25%, в других крупных городах до 14%, в остальных регионах – на 10-16%. Даже несмотря на рост цен, Греция всё равно остается одной из самых доступных стран Европы в плане покупки недвижимости. В среднем греческая недвижимость дешевле другой европейской на 22-37%.
Дополнительным фактором для инвесторов при выборе региона для капиталовложений негласно считается выбор местных жителей. Таким образом, инвесторы уверены, что греки лучше знают, куда выгодно вложить деньги в их стране.